Bintaro Jaya 📖 Wikipedia

Bintaro Jaya
Nama lain	BinJay, Bintaro
Lokasi	Kota Tangerang Selatan, Banten (hampir keseluruhan) Jakarta Selatan (sektor 1) Kota Tangerang, Banten (sebagian kecil pengembangan kawasan Graha Raya), Indonesia
Status	Selesai, pembangunan baru dilakukan
Peletakan batu pertama	1979
Situs resmi	www.bintarojaya.id
Perusahaan
Manager	PT Jaya Real Property (Jaya Group)
Rincian teknis
Ukuran lahan	Perizinan: 2,499 Ha (data Desember 2018)

Bintaro Jaya adalah suatu kota mandiri yang dikembangkan oleh Jaya Real Property (dahulu bernama PT Bintaro Raya). Kota ini dibangun pertama kali pada tahun 1979.^[1] Bintaro Jaya menjadi populer sejak dibukanya Jalan Tol Ulujami-Serpong (Jakarta-Serpong).

Kota mandiri ini pertama kali dikembangkan di perbatasan Jakarta Selatan hingga Kota Tangerang Selatan di Ciputat Timur (dahulunya Kabupaten Tangerang) dan meluas ke Pondok Aren dan Serpong Utara serta sebagian kecil Kota Tangerang, Banten. Kini, luasnya telah mencapai kurang lebih 2.000 hektar.

Nama Bintaro diambil dari nama Kelurahan Bintaro, yang juga mengambil nama tanaman Bintaro (Cerbera manghas), sedangkan Jaya berasal dari nama pengembangnya, yakni PT Pembangunan Jaya yang merupakan perusahaan konglomerasi yang berkongsi dengan Pemerintahan Provinsi DKI Jakarta (Pemprov DKI Jakarta).

Sejak pengembangan kawasan Serpong, Pondok Aren dan Jombang di tahun 1990an, Bintaro Jaya menjadi bagian dari kawasan perumahan dan kawasan serbaguna yang berdekatan dan telah berhasil dikembangkan di wilayah Tangerang Raya seperti BSD City, Alam Sutera, dan Gading Serpong. Hal tersebut juga didukung dengan pembangunan akses-akses langsung ke daerah-daerah tersebut, seperti akses langsung ke Alam Sutera (bersebelahan) dan Jl. Raya Serpong serta melalui Jl. Raya Setu menuju BSD City.

Bintaro Jaya dikembangkan sejak tahun 1979 oleh PT Jaya Real Property Tbk, salah satu anak perusahaan PT Pembangunan Jaya yang sahamnya berkongsi dengan Pemprov DKI Jakarta. Jaya Property selama lebih dari seperempat abad telah dikenal sebagai salah satu perusahaan realestat di ibu kota. PT Pembangunan Jaya melakukan pembangunan dan manajemen proyek perumahan dan properti, antara lain adalah Puri Jaya, Plaza Bintaro Jaya, Plaza Slipi Jaya, dan Pusat Perdagangan Senen blok IV–V. PT Jaya Real Property Tbk telah terdaftar pada Bursa Efek Jakarta sejak tahun 1994.^[1]

Bintaro Jaya sebagai proyek pengembangan perusahaan PT Jaya Real Property Tbk adalah yang pertama yang memperkenalkan konsep "kota taman" di Indonesia. Dua puluh enam tahun kemudian, Bintaro Jaya memakai slogan "The Professional's City" untuk mencerminkan strategi pemasarannya sebagai hunian pilihan bagi kaum intelektual dan profesional Jakarta. Fasilitas pendukung seperti sekolah, perniagaan, kesehatan, dan perumahan dengan lingkungan fisik dan sosial yang dirancang dengan baik untuk memenuhi kebutuhan penghuninya akan hunian yang nyaman untuk ditinggali.

Seiring berjalannya konsep baru, maka wilayah terbaru tidak menggunakan sistem sektor, tetapi dengan menggunakan sistem distrik.^[2]

• 1
• 2
• 3
• 3A
• 4
• 5
• 6 (Cove River Park)
• 7 (CBD, Cikini)
• 8 (River Park)
• 9

Secara umum, pengembangan dan distrik Bintaro Jaya seringkali dianggap sebagai bagian dari Sektor 9, meski hal tersebut kurang tepat.

Kota mandiri ini awalnya dibagi menjadi 9 sektor. Sektor 1 dari kota mandiri terletak di Kecamatan Pesanggrahan, Jakarta Selatan, sedangkan sektor 2 hingga 9 berlokasi di Kecamatan Pondok Aren dan Ciputat Timur, Kota Tangerang Selatan, Banten. Kawasan pusat bisnis Bintaro Jaya terletak di Sektor 7, menampung perkantoran, mal, apartemen, dan ruko ritel.

Mayoritas dari cluster-cluster didalam sektor-sektor ini dinamai berdasarkan burung, seperti Manyar, Mandar atau Maleo.

Dalam perluasannya, distrik-distrik ditambahkan seiring transisi pengembang ke pengembangan perumahan yang lebih berbasis klaster. Beberapa kecamatan diberi nama berdasarkan dari wilayah di Jakarta (Menteng, Senayan, Kebayoran), tetapi seluruhnya berada di Kota Tangerang Selatan, Banten.

Kawasan perumahan yang satu-satunya menjadi pengembangan dari Bintaro Jaya, adalah perumahan Graha Raya atau juga sering disebut Graha Bintaro. Perumahan ini pada awalnya dibangun oleh PT Panca Muara Jaya milik kelompok usaha Kalbe dengan nama Kebayoran Regency pada tahun 1990-an.

Perumahan ini pada akhirnya diambil alih oleh pengembang PT Jaya Real Property Tbk dan diintegrasikan dengan Bintaro Jaya, sebagai bagian dari pengembangan kawasan tersebut.^[3]

Ada beberapa jalan utama di Bintaro Jaya, yaitu:^[2]

• Jalan primer^[a]
  • Boulevard Bintaro Jaya
  • Bintaro Utama 1, 3-9
  • Jenderal Sudirman
  • MH Thamrin
  • HR Rasuna Said
  • Senayan Utama

• Jalan sekunder^[b]
  • Akses UPJ
  • Akses Discovery Aluvia
  • Lingkar Bintaro XChange
  • Lingkar Bintaro Plaza
  • Menteng Utama
  • Kebayoran Residences
  • Emerald Utama
  • Puri Utama
  • Permata Bintaro
  • Discovery
  • Graha Raya Bintaro
  • Graha Raya
  • Silk Town (akses ke arah Alam Sutera)
  • Kasuari
  • Rajawali
  • Elang
  • Maleo
  • Titihan

Catatan

Kawasan serbaguna

• Bintaro Jaya Xchange
• Trans Park Bintaro (di bawah lisensi dari Trans Property)

Rumah sakit

• Rumah Sakit Premier Bintaro (di bawah lisensi dari Sime Darby)
• Rumah Sakit Pondok Indah Bintaro Jaya (di bawah lisensi dari Metropolitan Kentjana)
• Rumah Sakit Mitra Keluarga Bintaro (di bawah lisensi dari Mitra Keluarga)
• Rumah Sakit Ibu dan Anak Bina Medika

Akomodasi

• Aviary Hotel Bintaro
• Citradream Hotel Bintaro (di bawah lisensi dari Ciputra Development)
• Santika Premiere Bintaro (di bawah lisensi dari Santika Indonesia Hotels & Resorts, anak usaha dari Kompas Gramedia)

Pendidikan

• Yayasan Pendidikan Jaya
  • Global Jaya School
  • SD-SMP Pembangunan Jaya
  • SMA Plus Pembangunan Jaya
  • Universitas Pembangunan Jaya
• British School Jakarta
• Politeknik Keuangan Negara STAN
• TK-SD Islam Al Azhar 17 Bintaro
• SMP Islam Al Azhar 3 Bintaro
• SD-SMP-SMA BPK Penabur Bintaro (Badan Pendidikan Kristen Penabur)
• Sekolah Dian Harapan Bintaro
• Mentari Intercultural School Bintaro
• Sekolah Abdi Siswa Bintaro

Tempat ibadah

• Masjid Raya Bintaro Jaya
• Masjid Jami Bintaro Jaya
• Masjid Raya Kebayoran Residence
• Masjid Agung Discovery Residence
• Masjid Raya Bani Umar
• Masjid An-Nashr
• Masjid Ash Shaff
• Masjid Al-Hidayah
• GRII Bintaro
• GKI Bintaro Utama
• GKI Maleo Raya (Bintaro Sektor 9)
• GKI Graha Raya Bintaro
• GBI Bintaro - House of Shalom
• GBI Graha Raya Bintaro
• Gereja Santa Maria Regina Bintaro Jaya

Taman

• Kebayoran Park Bintaro
• Menteng Park Bintaro
• Discovery Park Bintaro

Pusat perbelanjaan

• Bintaro Plaza

Pasar

• Pasar Modern Bintaro Jaya
• Fresh Market Emerald Bintaro Jaya

Rekreasi

• Aviary Park Bintaro Jaya
• Bintaro Jaya Driving Range

• Jalan Tol Ulujami–Serpong keluar di gerbang tol Pondok Aren dan Pondok Ranji
• Jalan Tol Lingkar Luar Jakarta 2 keluar di gerbang tol Parigi di km 21

• Bus Glad:
  • Klub Keluarga Graha Raya–Stasiun MRT Fatmawati
• Transjakarta:
  • S31 (Royaltrans): Bintaro Jaya Xchange–Stasiun MRT Fatmawati
  • 8E: Bintaro–Blok M
• DAMRI:
  • Bus bandar udara: Trans Park Bintaro–Bandar Udara Internasional Soekarno–Hatta
• In-Trans Bintaro Jaya dan Graha Raya:
  • Bus 1 dan Bus 2: Stasiun Jurangmangu (Bintaro Jaya Xchange Mall)–Distrik Emerald/Discovery
  • Bus 3: Stasiun Jurangmangu (Bintaro Jaya Xchange Mall)–Bintaro CBD (Stasiun Pondok Ranji)
  • Bus 4: Stasiun Jurangmangu (Bintaro Jaya Xchange Mall)–Pasar Modern Graha Raya

• Commuter Line Rangkasbitung di Stasiun Jurangmangu dan Pondok Ranji

• Jalan Tol Ulujami–Serpong
• Jalan Tol Lingkar Luar Jakarta
• Jalan Tol Lingkar Luar Jakarta 2
• Pembangunan Jaya
• Jaya Real Property
• Bumi Serpong Damai
• Alam Sutera
• Gading Serpong
• Banten

1. ^ ^{a b} "Bintaro Jaya". www.bintarojaya.id. Diakses tanggal 2022-06-19.
2. ^ ^{a b} Direktori Pengelola Kawasan Bintaro Jaya 2009-2010. Tangerang Selatan, Banten: PT Jaya Real Property. 2009. Pemeliharaan CS1: Status URL (link)
3. ^ "About Us". graharaya.com. Diakses tanggal 2025-12-04.

• https://www.bintarojaya.id/