📑 Table of Contents▼

Makelar properti (bahasa Inggris: real estate agent, realtor) merupakan istilah keren dari pialang atau makelar dari properti. Makelar properti bertugas menjembatani penanam modal atau pembeli dan penjual. Keberadaan broker properti sangat membantu bagi para penjual atau pembeli yang ingin membeli, menyewa, dan menjual properti yang diinginkan. Jasa makelar properti dalam jual-beli-sewa properti ditopang oleh sinergi dukungan lima stakeholder utama yaitu: Pemerintah, Perbankan, Developer, Asosiasi dan Masyarakat.

Jenis

sunting

Broker properti dikelompokan menjadi dua, yakni:

  • Broker Properti Freelance
  • Broker Properti Bersertifikat (Dibawah naungan perusahaan)

Cara menjadi Broker Properti di sini adalah dengan bergabung pada sebuah Kantor Broker Properti.

Alasan mengapa broker properti menjadi pilihan pekerjaan:

  • Relatif tidak memakai modal
  • Tidak Terikat Waktu
  • Penghasilan yang Adil dan Tinggi
  • Banyak Relaksasi

Komisi

sunting

Menurut peraturan Menteri Perdagangan Republik Indonesia Nomor 33/M-DAG/PER/8/2008 tentang Perusahaan Perantara Perdagangan Properti menetapkan besaran komisi untuk broker properti minimal 2 persen dari nilai transaksi.

Dalam proses deal transaksi jual beli sewa rumah, tanah, dan properti lainnya broker properti bersertifikat biasanya perusahaan menetapkan standar komisi yang pasti, yakni:

  • Komisi 3% untuk harga jual lebih kecil atau sama dengan 1M.
  • Komisi 2.5% untuk harga jual antara 1M sampai 3M
  • Komisi 2% untuk harga jual lebih besar 3M
  • Untuk komisi sewa dan kontrak: yakni 5%

Agen dan Broker Properti

sunting

Menteri Perdagangan R.I. Mari Elka Pangestu telah menerbitkan peraturan No. 33/M-DAG/PER/8/2008 tentang perusahaan perantara perdagangan properti. Ada banyak hal yang diatur dalam Permendag No 33 tahun 2008 tersebut. Antara lain yang paling penting adalah setiap perusahaan broker harus memiliki Surat Izin Usaha Perusahaan Perantara Perdagangan Properti (SIU-P4). Izin tersebut dikeluarkan oleh Direktur Bina Usaha Dan Pendaftaran Perusahaan Departemen Perdagangan. SIU-P4 dan setiap lima tahun SIU-P4 harus didaftar.

Untuk mendapatkannya, ada beberapa syarat yang harus dipenuhi. Antara lain, memiliki paling sedikit 2 orang tenaga ahli sebagai pimpinan perusahaan dan seorang broker properti. Semua bentuk perusahaan bisa mengajukan SIU-P4, baik berbentuk PT, CV, koperasi, firma, ataupun perorangan. Jadi broker tradisonal juga diakomodir dalam peraturan ini.

Dengan telah memegang SIU-P4, setiap perusahaan wajib menyampaikan laporan kegiatan perusahaan, seperti hasil penjualan tahunan, kepada Direktur Direktur Bina Usaha Dan Pendaftaran Perusahaan Departemen Perdagangan, setiap satu tahun sekali.

Referensi

sunting

📚 Artikel Terkait di Wikipedia

Diah Permatasari

dan lain-lain. Diah menikah pada tanggal 5 April 1997 dengan seorang makelar properti bernama Anton Wahyu Djatmiko, setelah berpacaran selama 7 tahun. Mereka

A Minecraft Movie

Chuglass setelah ibu mereka meninggal. Mereka berdua bertemu Dawn, makelar properti mereka yang ingin membuka kebun binatang mini. Pada hari pertama Henry

Love Hurts (film 2025)

dan Rhys Darby. Film tersebut menceritakan kisah Marvin Gable adalah makelar properti yang bekerja di pinggiran Kota Milwaukee. Kehidupannya yang tenang

404 Run Run

(Ter Chantavit) merupakan seorang makelar rumah yang licik. Ia kerap menyembunyikan kondisi sebenarnya dari properti yang dijual dari calon pembeli demi

Marsha Looper

estate dan memperoleh sertifikasi sebagai Associate Broker serta Penilai Properti Terdaftar. Sejak tahun itu, ia menjadi mitra di Big Sky Realty serta mengelola

A Different Man

sudah "bunuh diri". Beberapa waktu kemudian, "Guy" bekerja sebagai makelar properti yang kaya raya dan sukses. Suatu hari, ia menyadari bahwa Ingrid sedang

JoJo Siwa

Siwa, yang merupakan vlogger sebelumnya; ia sekarang berkerja sebagai Makelar properti. Siwa menjalin hubungan dengan bintang TikTok Mark Bontempo dari Agustus

Ben Feldman

sebuah biro iklan Maryland. Ibu tirinya adalah Kris Feldman, seorang makelar properti. Feldman berasal dari keluarga Yahudi dan menghadiri sinagoge dan sekolah